Ricardo Salazar REALTOR® · RCR Real Connect Realty
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Ricardo Salazar · REALTOR® · TREC #643769 · RCR Real Connect Realty (licencia de la correduría #9012393)

Ficha para el inversionista · MLS# 29777844 · https://ricosalazar.com/es/propiedades/2489-w-business-77-san-benito-tx-78586-29777844

En renta

US$2,400/mes

2489 W Business 77 #2489, San Benito, TX 78586

acres
1.85

MLS# 29777844 · Listado por Juan De La Garza, BAHNMAN REALTY · Tel. 956-423-3488

  • TipoComercial en renta
  • Año de construcción2016
  • Terreno1.85 acres (0.7 ha)
  • Puente Internacional Gateway≈ 30 min aprox.
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Descripción

Descripción original del MLS (en inglés)

2,400 square feet of professional office space available for lease along the highly trafficked West Business 77 corridor connecting Harlingen and San Benito. Formerly a psychologist practice, the space offers an ideal layout for any professional office use. It features a welcoming guest lobby and receptionist area, three private offices (one large enough to serve as a conference room), a dedicated filing room, a staff breakroom, and separate staff and visitor bathrooms, with 32 open parking spaces on site. The property provides excellent visibility and accessibility. Available for lease at $1.00 per sq. ft. NNN with a preferred minimum term of 3–5 years. This well-maintained space is ready for immediate occupancy and perfect for a growing professional practice or service-oriented business.

Detalles de la propiedad

Tipo
Comercial en renta · Commercial
Estatus
En renta
MLS#
29777844
Renta
US$2,400/mes
Tipo de renta (NNN o bruta)
NNN (triple neta)
Plazo del contrato
No viene en el MLS: pregúntele a Ricardo
Terreno
1.85 acres (0.7 ha)
Año de construcción
2016
Fraccionamiento
Grisha
Ciudad
San Benito
Condado
Cameron
Días en el mercado
111
Fecha de alta
9 jul 2026
Última actualización
7 ago 2026, 15:39 (hora del centro)

Ubicación y tiempos de traslado

2489 W Business 77 #2489, San Benito, TX 78586 Abrir en Google Maps (se abre en otra pestaña)

  • Puente Internacional Gateway≈ 30 min aprox.
  • UTRGV, campus Brownsville≈ 30 min aprox.
  • Puente Internacional B&M≈ 30 min aprox.
  • Puerto de Brownsville≈ 35 min aprox.
  • Puente Internacional Veterans (Los Tomates)≈ 35 min aprox.
  • South Padre Island (Puente Queen Isabella)≈ 45 min aprox.
  • Plataforma de SpaceX Starbase, Boca Chica≈ 50 min aprox.

Tiempos aproximados en auto calculados sobre el mapa: ritmo de ciudad los primeros 10 km y de carretera después; los trayectos que cruzarían el canal de navegación lo rodean por el Puerto. No incluyen tráfico, esperas en los puentes ni cierres por lanzamientos.

Esquemático

Posiciones aproximadas; no es un mapa de navegación.

  • Zona (abre su página)
  • Puente internacional
  • Carretera principal
  • Canal de navegación

Del Puente Gateway a South Padre Island: ≈ 37 km en línea recta.

Datos base © OpenStreetMap

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REALTOR® · TREC #643769

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Sobre: 2489 W Business 77 #2489 · MLS# 29777844

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