REALTOR® · TREC #643769
Ricardo Salazar
RCR Real Connect Realty
- Español
- English
Ricardo Salazar · REALTOR® · TREC #643769 · RCR Real Connect Realty (licencia de la correduría #9012393)
Ficha para el inversionista · MLS# 29777351 · https://ricosalazar.com/es/propiedades/586a-star-fish-dr-port-isabel-tx-78578-29777351
Casa unifamiliar
586A Star Fish Dr. #586A, Port Isabel, TX 78578
US$150,000
- rec.
- 1
- baño
- 1
- ft²
- 406
MLS# 29777351 · Listado por Samantha De La Rosa, CORNERSTONE TX REALTY · Tel. 956-203-8552
- TipoCasa unifamiliar
- Año de construcción1992
- Precio / ft²US$369
- HOA / mesUS$357
- South Padre Island (Puente Queen Isabella)≈ 5 min aprox.
Descripción
Descripción original del MLS (en inglés)
Located in Long Island Village near Hole 14 of the golf course, this coastal property offers a great investment opportunity! Conveniently located near restaurants, gas stations, the Queen Isabella Causeway, and just minutes from the bay and South Padre Island beaches. Recent updates include a finished kitchen with brand-new cabinets, granite countertops, and new flooring throughout, including the bedroom. Additional improvements include exterior wall wrapping, sealed windows, re-insulated walls, and new sheetrock throughout. Enjoy a rear sunroom overlooking the golf course, perfect for relaxing and taking in the views. Property includes a sprinkler system and septic with LIV. Long Island Village amenities include cable TV and water; electricity is separate. Ideal for a vacation getaway, short-term rental, or long-term investment. Furnishings convey, excluding seller's personal belongings. Property sold AS IS. Don't miss this coastal investment opportunity!
Detalles de la propiedad
- Tipo
- Casa unifamiliar · Garden/Patio Home
- Estatus
- En venta
- MLS#
- 29777351
- Precio
- US$150,000
- Precio por ft²
- US$369
- Recámaras
- 1
- Baños
- 1
- Superficie construida
- 406 ft² (38 m²)
- Año de construcción
- 1992
- Fraccionamiento
- Outdoor Resorts/So Padre
- Ciudad
- Port Isabel
- Condado
- Cameron
- HOA
- US$357/mes
- Días en el mercado
- 129
- Fecha de alta
- 22 jun 2026
- Última actualización
- 13 oct 2026, 17:33 (hora del centro)
Cifras clave
Precio por ft²
US$369
US$3,977 por m²
Fuente: listado del MLS
Días en el mercado
129
Fuente: listado del MLS
- Costos fijos est. al mes
- US$757/mes Estimado
- Efectivo para cerrar con 25% de enganche
- US$42,000 Estimado
Información general; no es asesoría legal, fiscal ni financiera. Ricardo Salazar es agente inmobiliario con licencia, no abogado, contador ni prestamista. Consulte a profesionales calificados en EE. UU. y México.
Solo estimaciones
Calculadora de inversión
Cómo calculamos el cap rate y qué tan exacto es
Cap rate = NOI ÷ precio. El NOI es la renta que cobraría en un año, después de la vacancia, menos los gastos de operar la propiedad. El crédito no entra, así que el cap rate mide la propiedad como si la comprara de contado.
- Renta bruta, 12 meses Sin dato
- —
- Rendimiento bruto: renta ÷ precio, antes de gastos
- —
- menos Vacancia (8% de la renta bruta) Supuesto
- —
- igual a Renta cobrada
- —
- menos Impuesto predial Estimado
- US$3,300
- menos Seguro Estimado
- US$1,500
- menos Cuotas de HOA, 12 meses Listado MLS
- US$4,284
- menos Mantenimiento (5% de la renta cobrada) Supuesto
- —
- menos Administración (8% de la renta cobrada) Supuesto
- —
- igual a Ingreso operativo neto (NOI)
- —
- entre Precio Listado MLS
- US$150,000
- igual a Cap rate
- —
Montos redondeados al dólar; el cap rate usa las cifras exactas.
Precisión
Es una estimación, no una cotización ni un rendimiento garantizado. Depende de la calidad de los datos que usa:
- Del listado del MLS:
- De un comparable de renta:
- Sus datos:
- Nuestras estimaciones y supuestos:
- Sin dato, contado como US$0:
- Falta: la renta mensual. Ingrésela para obtener el cap rate.
- Las cifras del MLS son las que reporta el listado. No las hemos verificado.
- El impuesto de un listado es el último recibo del vendedor y puede ser menor de lo que usted pagará: la exención de vivienda (homestead), el tope de 10% al avalúo de la vivienda y el límite de impuesto para mayores de 65 años o personas con discapacidad no pasan a un inversionista.
- Los listados de este MLS no incluyen el impuesto predial; si usted no ingresa su propia cifra, usamos 2.2% del precio al año. Consulte el valor y las entidades fiscales de la propiedad en el Distrito de Avalúos de Cameron (se abre en otra pestaña); una propiedad en renta no recibe la exención de vivienda (homestead).
- Si un listado anuncia su propio cap rate, puede omitir la vacancia, la administración u otros gastos, y por eso se ve más alto.
- Para confirmarlo, pida el contrato de arrendamiento o el rent roll, el recibo de predial del año pasado (Oficina de Impuestos del Condado de Cameron) y su propia cotización de seguro con un agente con licencia en Texas; en la costa, la cobertura de viento e inundación puede costar mucho más. Para una propiedad en particular, Ricardo puede pedirle al agente del listado el contrato, el recibo de predial y lo que el vendedor paga de seguro.
Lo que no incluye
- La hipoteca. Su crédito se refleja en el flujo de caja y en el cash-on-cash, no en el cap rate.
- Reparaciones y reemplazos mayores (techo, aire acondicionado, electrodomésticos) y la reserva para ellos.
- Servicios, jardinería o control de plagas, si los paga el dueño.
- Gastos de cierre, comisiones de arrendamiento, impuestos sobre la renta en EE. UU. o México y la depreciación.
Ubicación y tiempos de traslado
586A Star Fish Dr. #586A, Port Isabel, TX 78578 Abrir en Google Maps (se abre en otra pestaña)
- South Padre Island (Puente Queen Isabella)≈ 5 min aprox.
- Puerto de Brownsville≈ 25 min aprox.
- UTRGV, campus Brownsville≈ 30 min aprox.
- Puente Internacional Veterans (Los Tomates)≈ 30 min aprox.
- Puente Internacional Gateway≈ 30 min aprox.
- Puente Internacional B&M≈ 35 min aprox.
- Plataforma de SpaceX Starbase, Boca Chica≈ 45 min aprox.
Tiempos aproximados en auto calculados sobre el mapa: ritmo de ciudad los primeros 10 km y de carretera después; los trayectos que cruzarían el canal de navegación lo rodean por el Puerto. No incluyen tráfico, esperas en los puentes ni cierres por lanzamientos.
Esquemático
Posiciones aproximadas; no es un mapa de navegación.
- Puerto de Brownsville
- SpaceX Starbase
- South Padre Island
- Brownsville
- Los Fresnos
- Rancho Viejo · Olmito
Datos base © OpenStreetMap
Financiamiento para compradores extranjeros
Ricardo no es prestamista. Pregúntele qué tipos de crédito existen para compradores extranjeros y qué documentos suelen pedir los prestamistas.
Pregunte por esta propiedad
- Teléfono / WhatsApp
- +1 (956) 592-5052
- Correo
- [email protected]
- Sitio web
- https://ricosalazar.com/es
Mensaje recibido
Ricardo recibió su mensaje y le responderá por el medio que usted eligió.
Abrir WhatsApp ahoraCasa unifamiliar
Propiedades similares
-
NuevoCondominio
1506 Hwy 100
Port Isabel, TX 78578
- 2 rec.
- 1 baño
- 864 ft² (80 m²)
≈ 5 min · South Padre Island (Puente Queen Isabella)
US$250,000
US$289/ft²
MLS# 29780574 · Listado por Patricia Montemayor, Coldwell Banker La Mansion Real Estate Brownsville · Tel. 956-504-2727
NuevoCondominio
11 Scallop
Port Isabel, TX 78578
- 2 rec.
- 2 baños
- 844 ft² (78 m²)
≈ 5 min · South Padre Island (Puente Queen Isabella)
US$340,000
US$403/ft²
MLS# 29780471 · Listado por Patricia Montemayor, Coldwell Banker La Mansion Real Estate Brownsville · Tel. 956-504-2727
Condominio
401 Island Ave. #57-A
Port Isabel, TX 78578
- 2 rec.
- 2 baños
- 880 ft² (82 m²)
≈ 5 min · South Padre Island (Puente Queen Isabella)
US$265,000
US$301/ft²
MLS# 29780248 · Listado por Melba Meyn, Coldwell Banker La Mansion Real Estate Har · Tel. 956-425-7098
Casa unifamiliar
389 Sand Dollar Dr.
Port Isabel, TX 78578
- 2 rec.
- 2 baños
- 863 ft² (80 m²)
- 0.06 acres (259 m²)
≈ 5 min · South Padre Island (Puente Queen Isabella)
US$199,829
US$232/ft²
MLS# 29780135 · Listado por Michael Hernandez, KELLER WILLIAMS LRGV · Tel. 956-423-8877
Casa unifamiliar
616 Sand Dollar Dr. #61
Port Isabel, TX 78578
- 1 rec.
- 1 baño
- 384 ft² (36 m²)
- 0.17 acres (688 m²)
≈ 5 min · South Padre Island (Puente Queen Isabella)
US$155,000
US$404/ft²
MLS# 29779939 · Listado por Veronica Ramirez Vasquez, GRT Realty · Tel. 956-254-0869
Bajó US$12.5KCasa unifamiliar
327 Sun Dial Cir.
Port Isabel, TX 78552
- 2 rec.
- 2 baños
- 840 ft² (78 m²)
≈ 5 min · South Padre Island (Puente Queen Isabella)
US$372,500
US$443/ft²
MLS# 29779688 · Listado por Veronica St. John, RCR Real Connect Realty · Tel. 956-443-0115
Oficina del listado: CORNERSTONE TX REALTY
Agente del listado: Samantha De La Rosa
Contacto de la oficina: 956-203-8552
MLS# 29777351 · Actualizado
Contacto
Pida una segunda opinión
Ricardo puede revisar con usted los números, la zona y los siguientes pasos, en español o inglés.