REALTOR® · TREC #643769
Ricardo Salazar
RCR Real Connect Realty
- Español
- English
Ricardo Salazar · REALTOR® · TREC #643769 · RCR Real Connect Realty (licencia de la correduría #9012393)
Ficha para el inversionista · MLS# 29780808 · https://ricosalazar.com/es/propiedades/6245-santa-rosa-st-brownsville-tx-78520-29780808
Casa unifamiliar
6245 Santa Rosa St. #LOT 25 & 26, Brownsville, TX 78520
US$112,500
- rec.
- 2
- baños
- 2
- ft²
- 1,120
MLS# 29780808 · Listado por Maria Astorga, RCR Real Connect Realty · Tel. 956-443-0115
- TipoCasa unifamiliar
- Año de construcción1986
- Terreno0.19 acres (769 m²)
- Precio / ft²US$100
- Renta est.US$1,625/mes Estimado
- Puente Internacional Veterans (Los Tomates)≈ 5 min aprox.
Descripción
Descripción original del MLS (en inglés)
Discover the potential of this charming 2-bedroom, 2-bathroom mobile home, ideally situated in a desirable location and offering an excellent investment opportunity. Sitting on two lots, this property provides plenty of space, versatility, and endless possibilities. Inside, you'll find a functional floor plan, abundant natural light, and comfortable living spaces. The split-bedroom layout offers added privacy, while the primary suite features its own private bathroom. Step outside and enjoy the spacious backyard with a beautiful resaca view, creating the perfect setting for relaxing, entertaining, gardening, or enjoying outdoor activities. With plenty of room for future improvements, this property offers exciting possibilities for homeowners and investors alike. Whether you're looking for an investment property, a place to call home, or an opportunity to add value, this property offers affordability, space, and tremendous potential.
Detalles de la propiedad
- Tipo
- Casa unifamiliar · Single Family Residence
- Estatus
- En venta
- MLS#
- 29780808
- Precio
- US$112,500
- Precio por ft²
- US$100
- Recámaras
- 2
- Baños
- 2
- Superficie construida
- 1,120 ft² (104 m²)
- Terreno
- 0.19 acres (769 m²)
- Año de construcción
- 1986
- Fraccionamiento
- Caledonia Estates
- Ciudad
- Brownsville
- Condado
- Cameron
- Días en el mercado
- 0
- Fecha de alta
- 5 nov 2026
- Última actualización
- 5 nov 2026, 19:46 (hora del centro)
Cifras clave
Precio por ft²
US$100
US$1,081 por m²
Fuente: listado del MLS
Renta estimada
US$1,625
Rendimiento bruto 17.3%
Renta anunciada: mediana de 14 propiedades en renta activas, C.P. 78520, 2 recámaras (no son contratos firmados) · RGV MLS, 5 nov 2026
Días en el mercado
0
Fuente: listado del MLS
- Costos fijos est. al mes
- US$300/mes Estimado
- Efectivo para cerrar con 25% de enganche
- US$31,500 Estimado
- Cap rate est.
- 10.7% Estimado
Cómo calculamos el cap rate y qué tan exacto es
Información general; no es asesoría legal, fiscal ni financiera. Ricardo Salazar es agente inmobiliario con licencia, no abogado, contador ni prestamista. Consulte a profesionales calificados en EE. UU. y México.
Solo estimaciones
Calculadora de inversión
Cómo calculamos el cap rate y qué tan exacto es
Cap rate = NOI ÷ precio. El NOI es la renta que cobraría en un año, después de la vacancia, menos los gastos de operar la propiedad. El crédito no entra, así que el cap rate mide la propiedad como si la comprara de contado.
- Renta bruta, 12 meses Estimado
- US$19,500
- Rendimiento bruto: renta ÷ precio, antes de gastos
- 17.3%
- menos Vacancia (8% de la renta bruta) Supuesto
- US$1,560
- igual a Renta cobrada
- US$17,940
- menos Impuesto predial Estimado
- US$2,475
- menos Seguro Estimado
- US$1,125
- menos Cuotas de HOA, 12 meses Sin dato
- US$0
- menos Mantenimiento (5% de la renta cobrada) Supuesto
- US$897
- menos Administración (8% de la renta cobrada) Supuesto
- US$1,435
- igual a Ingreso operativo neto (NOI)
- US$12,008
- entre Precio Listado MLS
- US$112,500
- igual a Cap rate
- 10.7%
Montos redondeados al dólar; el cap rate usa las cifras exactas.
Precisión
Es una estimación, no una cotización ni un rendimiento garantizado. Depende de la calidad de los datos que usa:
- Del listado del MLS: precio
- De un comparable de renta:
- Sus datos:
- Nuestras estimaciones y supuestos: renta, impuesto predial, seguro, vacancia, mantenimiento, administración
- Sin dato, contado como US$0: HOA
- Falta:
- Las cifras del MLS son las que reporta el listado. No las hemos verificado.
- El impuesto de un listado es el último recibo del vendedor y puede ser menor de lo que usted pagará: la exención de vivienda (homestead), el tope de 10% al avalúo de la vivienda y el límite de impuesto para mayores de 65 años o personas con discapacidad no pasan a un inversionista.
- Los listados de este MLS no incluyen el impuesto predial; si usted no ingresa su propia cifra, usamos 2.2% del precio al año. Consulte el valor y las entidades fiscales de la propiedad en el Distrito de Avalúos de Cameron (se abre en otra pestaña); una propiedad en renta no recibe la exención de vivienda (homestead).
- Si un listado anuncia su propio cap rate, puede omitir la vacancia, la administración u otros gastos, y por eso se ve más alto.
- Para confirmarlo, pida el contrato de arrendamiento o el rent roll, el recibo de predial del año pasado (Oficina de Impuestos del Condado de Cameron) y su propia cotización de seguro con un agente con licencia en Texas; en la costa, la cobertura de viento e inundación puede costar mucho más. Para una propiedad en particular, Ricardo puede pedirle al agente del listado el contrato, el recibo de predial y lo que el vendedor paga de seguro.
Lo que no incluye
- La hipoteca. Su crédito se refleja en el flujo de caja y en el cash-on-cash, no en el cap rate.
- Reparaciones y reemplazos mayores (techo, aire acondicionado, electrodomésticos) y la reserva para ellos.
- Servicios, jardinería o control de plagas, si los paga el dueño.
- Gastos de cierre, comisiones de arrendamiento, impuestos sobre la renta en EE. UU. o México y la depreciación.
Ubicación y tiempos de traslado
6245 Santa Rosa St. #LOT 25 & 26, Brownsville, TX 78520 Abrir en Google Maps (se abre en otra pestaña)
- Puente Internacional Veterans (Los Tomates)≈ 5 min aprox.
- UTRGV, campus Brownsville≈ 10 min aprox.
- Puerto de Brownsville≈ 10 min aprox.
- Puente Internacional Gateway≈ 10 min aprox.
- Puente Internacional B&M≈ 10 min aprox.
- Plataforma de SpaceX Starbase, Boca Chica≈ 30 min aprox.
- South Padre Island (Puente Queen Isabella)≈ 30 min aprox.
Tiempos aproximados en auto calculados sobre el mapa: ritmo de ciudad los primeros 10 km y de carretera después; los trayectos que cruzarían el canal de navegación lo rodean por el Puerto. No incluyen tráfico, esperas en los puentes ni cierres por lanzamientos.
Esquemático
Posiciones aproximadas; no es un mapa de navegación.
- Puerto de Brownsville
- SpaceX Starbase
- South Padre Island
- Brownsville
- Los Fresnos
- Rancho Viejo · Olmito
Datos base © OpenStreetMap
Financiamiento para compradores extranjeros
Ricardo no es prestamista. Pregúntele qué tipos de crédito existen para compradores extranjeros y qué documentos suelen pedir los prestamistas.
Pregunte por esta propiedad
- Teléfono / WhatsApp
- +1 (956) 592-5052
- Correo
- rico.salazar20@gmail.com
- Sitio web
- https://ricosalazar.com/es
Mensaje recibido
Ricardo recibió su mensaje y le responderá por el medio que usted eligió.
Abrir WhatsApp ahoraCasa unifamiliar
Propiedades similares
-
NuevoCasa unifamiliar
19 Rio Bravo Dr.
Brownsville, TX 78520
- 1 rec.
- 1 baño
- 704 ft² (65 m²)
- 0.07 acres (283 m²)
Renta mediana anunciada US$1,150/mes · Rend. bruto 17.5%
US$78,900
US$112/ft²
MLS# 29780804 · Listado por Linda Marie Villarreal, One Stop Realty, Inc · Tel. 956-541-7867
NuevoCasa unifamiliar
5321 Wilderness Dr.
Brownsville, TX 78526
- 4 rec.
- 7 baños
- 4,359 ft² (405 m²)
- 0.8 acres (3,237 m²)
≈ 10 min · UTRGV, campus Brownsville
US$999,500
US$229/ft²
MLS# 29780794 · Listado por Adriana Barrera, KELLER WILLIAMS LRGV · Tel. 956-423-8877
NuevoCasa unifamiliar
6208 Mackenna Dr #81
Brownsville, TX 78526
- 4 rec.
- 5 baños
- 1,981 ft² (184 m²)
- 0.18 acres (724 m²)
≈ 15 min · Puente Internacional Gateway
US$410,000
US$207/ft²
MLS# 29780787 · Listado por Monica Hernandez, RCR Real Connect Realty · Tel. 956-443-0115
NuevoCasa unifamiliar
215 Fairfax St.
Brownsville, TX 78520
- 3 rec.
- 2 baños
- 1,305 ft² (121 m²)
- 0.18 acres (728 m²)
Renta mediana anunciada US$1,925/mes · Rend. bruto 10.5%
US$220,000
US$169/ft²
MLS# 29780782 · Listado por Hector Cardoza, Altus Real Estate Group, LLC · Tel. 956-408-8351
NuevoCasa unifamiliar
1545 Capistrano Dr. #12
Brownsville, TX 78526
- 3 rec.
- 3 baños
- 1,650 ft² (153 m²)
- 0.17 acres (688 m²)
Renta mediana anunciada US$2,000/mes · Rend. bruto 8.9%
US$269,000
US$163/ft²
MLS# 29780771 · Listado por Jorge Medina, RE/MAX Elite Brownsville · 956-496-2012, [email protected]
NuevoCasa unifamiliar
7033 Heliconia Dr
Brownsville, TX 78520
- 3 rec.
- 3 baños
- 1,706 ft² (158 m²)
- 0.14 acres (567 m²)
Renta mediana anunciada US$1,925/mes · Rend. bruto 7.5%
US$309,000
US$181/ft²
MLS# 29780765 · Listado por Alicia Villarreal, Access Realty RGV · Tel. 956-867-1565
Oficina del listado: RCR Real Connect Realty
Agente del listado: Maria Astorga
Contacto de la oficina: 956-443-0115
MLS# 29780808 · Actualizado
Contacto
Pida una segunda opinión
Ricardo puede revisar con usted los números, la zona y los siguientes pasos, en español o inglés.