REALTOR® · TREC #643769
Ricardo Salazar
RCR Real Connect Realty
- Español
- English
Ricardo Salazar · REALTOR® · TREC #643769 · RCR Real Connect Realty (licencia de la correduría #9012393)
Ficha para el inversionista · MLS# 29778946 · https://ricosalazar.com/es/propiedades/5816-pelican-ave-mission-tx-78573-29778946
Casa unifamiliar
5816 Pelican Ave., Mission, TX 78573
US$339,000
- rec.
- 4
- baños
- 4
- ft²
- 2,000
MLS# 29778946 · Listado por Diana Martinez-Moon, RE/MAX Platinum · Tel. 956-668-8555
- TipoCasa unifamiliar
- Año de construcción2020
- Terreno0.13 acres (526 m²)
- Precio / ft²US$170
- HOA / mesUS$117
- Puente Internacional B&M≈ 75 min aprox.
Descripción
Descripción original del MLS (en inglés)
Refined, peaceful and move-in ready—this Sharyland-area home offers the kind of setting that feels like a retreat from the moment you arrive. Located within a gated community, this beautifully maintained 4-bedroom, 3.5-bath residence offers approx. 2,000 sq. ft. of thoughtfully designed living space and modern comfort. The versatile floor plan includes a junior suite with its own bath, ideal for guests, multigenerational living or added privacy. Elegant interiors create a warm, serene atmosphere, while the private porch and lush landscaping offer a quiet space to unwind. Enjoy the convenience of an HOA-maintained front yard and a community pool just a few homes away. With an efficient layout that makes excellent use of every square foot, this home combines privacy, comfort and low-maintenance living with convenient access to Sharyland schools, shopping, dining and everyday amenities. A beautiful opportunity to experience gated living in one of the Valley's most desirable areas.
Detalles de la propiedad
- Tipo
- Casa unifamiliar · Single Family Residence
- Estatus
- En venta
- MLS#
- 29778946
- Precio
- US$339,000
- Precio por ft²
- US$170
- Recámaras
- 4
- Baños
- 4
- Superficie construida
- 2,000 ft² (186 m²)
- Terreno
- 0.13 acres (526 m²)
- Año de construcción
- 2020
- Fraccionamiento
- Las Villas Del Rio At The Groves On Shary
- Ciudad
- Mission
- Condado
- Hidalgo
- HOA
- US$117/mes
- Días en el mercado
- 69
- Fecha de alta
- 21 ago 2026
- Última actualización
- 21 ago 2026, 21:19 (hora del centro)
Cifras clave
Precio por ft²
US$170
US$1,824 por m²
Fuente: listado del MLS
Días en el mercado
69
Fuente: listado del MLS
- Costos fijos est. al mes
- US$1,021/mes Estimado
- Efectivo para cerrar con 25% de enganche
- US$94,920 Estimado
Información general; no es asesoría legal, fiscal ni financiera. Ricardo Salazar es agente inmobiliario con licencia, no abogado, contador ni prestamista. Consulte a profesionales calificados en EE. UU. y México.
Solo estimaciones
Calculadora de inversión
Cómo calculamos el cap rate y qué tan exacto es
Cap rate = NOI ÷ precio. El NOI es la renta que cobraría en un año, después de la vacancia, menos los gastos de operar la propiedad. El crédito no entra, así que el cap rate mide la propiedad como si la comprara de contado.
- Renta bruta, 12 meses Sin dato
- —
- Rendimiento bruto: renta ÷ precio, antes de gastos
- —
- menos Vacancia (8% de la renta bruta) Supuesto
- —
- igual a Renta cobrada
- —
- menos Impuesto predial Estimado
- US$7,458
- menos Seguro Estimado
- US$3,390
- menos Cuotas de HOA, 12 meses Listado MLS
- US$1,404
- menos Mantenimiento (5% de la renta cobrada) Supuesto
- —
- menos Administración (8% de la renta cobrada) Supuesto
- —
- igual a Ingreso operativo neto (NOI)
- —
- entre Precio Listado MLS
- US$339,000
- igual a Cap rate
- —
Montos redondeados al dólar; el cap rate usa las cifras exactas.
Precisión
Es una estimación, no una cotización ni un rendimiento garantizado. Depende de la calidad de los datos que usa:
- Del listado del MLS:
- De un comparable de renta:
- Sus datos:
- Nuestras estimaciones y supuestos:
- Sin dato, contado como US$0:
- Falta: la renta mensual. Ingrésela para obtener el cap rate.
- Las cifras del MLS son las que reporta el listado. No las hemos verificado.
- El impuesto de un listado es el último recibo del vendedor y puede ser menor de lo que usted pagará: la exención de vivienda (homestead), el tope de 10% al avalúo de la vivienda y el límite de impuesto para mayores de 65 años o personas con discapacidad no pasan a un inversionista.
- Los listados de este MLS no incluyen el impuesto predial; si usted no ingresa su propia cifra, usamos 2.2% del precio al año. Consulte el valor y las entidades fiscales de la propiedad en el Distrito de Avalúos de Cameron (se abre en otra pestaña); una propiedad en renta no recibe la exención de vivienda (homestead).
- Si un listado anuncia su propio cap rate, puede omitir la vacancia, la administración u otros gastos, y por eso se ve más alto.
- Para confirmarlo, pida el contrato de arrendamiento o el rent roll, el recibo de predial del año pasado (Oficina de Impuestos del Condado de Cameron) y su propia cotización de seguro con un agente con licencia en Texas; en la costa, la cobertura de viento e inundación puede costar mucho más. Para una propiedad en particular, Ricardo puede pedirle al agente del listado el contrato, el recibo de predial y lo que el vendedor paga de seguro.
Lo que no incluye
- La hipoteca. Su crédito se refleja en el flujo de caja y en el cash-on-cash, no en el cap rate.
- Reparaciones y reemplazos mayores (techo, aire acondicionado, electrodomésticos) y la reserva para ellos.
- Servicios, jardinería o control de plagas, si los paga el dueño.
- Gastos de cierre, comisiones de arrendamiento, impuestos sobre la renta en EE. UU. o México y la depreciación.
Ubicación y tiempos de traslado
5816 Pelican Ave., Mission, TX 78573 Abrir en Google Maps (se abre en otra pestaña)
- Puente Internacional B&M≈ 75 min aprox.
- Puente Internacional Gateway≈ 75 min aprox.
- UTRGV, campus Brownsville≈ 75 min aprox.
- Puente Internacional Veterans (Los Tomates)≈ 75 min aprox.
- Puerto de Brownsville≈ 80 min aprox.
- South Padre Island (Puente Queen Isabella)≈ 95 min aprox.
- Plataforma de SpaceX Starbase, Boca Chica≈ 100 min aprox.
Tiempos aproximados en auto calculados sobre el mapa: ritmo de ciudad los primeros 10 km y de carretera después; los trayectos que cruzarían el canal de navegación lo rodean por el Puerto. No incluyen tráfico, esperas en los puentes ni cierres por lanzamientos.
Esquemático
Posiciones aproximadas; no es un mapa de navegación.
- Zona (abre su página)
- Puente internacional
- Carretera principal
- Canal de navegación
Del Puente Gateway a South Padre Island: ≈ 37 km en línea recta.
Datos base © OpenStreetMap
Financiamiento para compradores extranjeros
Ricardo no es prestamista. Pregúntele qué tipos de crédito existen para compradores extranjeros y qué documentos suelen pedir los prestamistas.
Pregunte por esta propiedad
- Teléfono / WhatsApp
- +1 (956) 592-5052
- Correo
- [email protected]
- Sitio web
- https://ricosalazar.com/es
Mensaje recibido
Ricardo recibió su mensaje y le responderá por el medio que usted eligió.
Abrir WhatsApp ahoraCasa unifamiliar
Propiedades similares
-
NuevoCasa unifamiliar
514 Rio Grande Dr.
Mission, TX 78572
- 4 rec.
- 5 baños
- 3,380 ft² (314 m²)
- 0.08 acres (324 m²)
≈ 75 min · Puente Internacional B&M
US$495,000
US$146/ft²
MLS# 29780561 · Listado por Dalia Fernandez, Coldwell Banker La Mansion Real Estate Har · Tel. 956-425-7098
Casa unifamiliar
513 Ramirez Ln.
Mission, TX 78573
- 4 rec.
- 3 baños
- 2,296 ft² (213 m²)
- 0.17 acres (688 m²)
≈ 75 min · Puente Internacional B&M
US$315,000
US$137/ft²
MLS# 29780312 · Listado por Melissa Farias, Fox Real Estate Pros · Tel. 956-280-0405
Bajó US$1Condominio
2606 Solar Dr.
Mission, TX 78574
- 3 rec.
- 3 baños
- 1,762 ft² (164 m²)
≈ 75 min · Puente Internacional B&M
US$339,999
US$193/ft²
MLS# 29779744 · Listado por Alejandro Calzada, Calzada Real Estate LLC · Tel. 956-223-9459
Bajó US$5KCasa unifamiliar
2604 Solar Dr.
Mission, TX 78574
- 3 rec.
- 3 baños
- 1,778 ft² (165 m²)
- 0.01 acres (24 m²)
≈ 75 min · Puente Internacional B&M
US$349,999
US$197/ft²
MLS# 29779739 · Listado por Alejandro Calzada, Calzada Real Estate LLC · Tel. 956-223-9459
Casa unifamiliar
1600 Lakeside Dr.
Mission, TX 78572
- 3 rec.
- 2 baños
- 1,274 ft² (118 m²)
- 0.1 acres (405 m²)
≈ 75 min · Puente Internacional B&M
US$185,000
US$145/ft²
MLS# 29779319 · Listado por Paola De Leon, Grand Realty & Associates, LLC · Tel. 956-900-1223
Casa unifamiliar
3304 San Clemente
Mission, TX 78572
- 4 rec.
- 4 baños
- 3,554 ft² (330 m²)
- 0.2 acres (809 m²)
≈ 70 min · Puente Internacional B&M
US$369,900
US$104/ft²
MLS# 29779264 · Listado por Hector Cardoza, Altus Real Estate Group, LLC · Tel. 956-408-8351
Oficina del listado: RE/MAX Platinum
Agente del listado: Diana Martinez-Moon
Contacto de la oficina: 956-668-8555
MLS# 29778946 · Actualizado
Contacto
Pida una segunda opinión
Ricardo puede revisar con usted los números, la zona y los siguientes pasos, en español o inglés.