REALTOR® · TREC #643769
Ricardo Salazar
RCR Real Connect Realty
- Español
- English
Ricardo Salazar · REALTOR® · TREC #643769 · RCR Real Connect Realty (licencia de la correduría #9012393)
Ficha para el inversionista · MLS# 29778211 · https://ricosalazar.com/es/propiedades/200-santa-ana-ave-rancho-viejo-tx-78575-29778211
Casa unifamiliar
200 Santa Ana Ave. #APT 1, Rancho Viejo, TX 78575
US$215,000
- rec.
- 3
- baños
- 2
- ft²
- 1,666
MLS# 29778211 · Listado por Lourdes Gavito-Galonsky, KELLER WILLIAMS LRGV · Tel. 956-423-8877
- TipoCasa unifamiliar
- Año de construcción1981
- Terreno0.11 acres (448 m²)
- Precio / ft²US$129
- HOA / mesUS$400
- Renta est.US$2,500/mes Estimado
- Puente Internacional Gateway≈ 20 min aprox.
Descripción
Descripción original del MLS (en inglés)
LOOKING FOR INVESTORS! Remodeled 3-bedroom, 2-bath condo for SALEI at La Jacaranda Condominiums in Rancho Viejo, Texas. Recently updated with all tile flooring and quartz countertops. Spacious primary bedroom features an en-suite bath and walk-in closet. Kitchen is equipped with stove/range and refrigerator. Includes a 2-car garage. Community amenities include a pool and pergola. Conveniently located near Expressway I-69 and Hwy 550, with easy access to shopping, dining, and major routes.
Detalles de la propiedad
- Tipo
- Casa unifamiliar · Single Family Residence
- Estatus
- En venta
- MLS#
- 29778211
- Precio
- US$215,000
- Precio por ft²
- US$129
- Recámaras
- 3
- Baños
- 2
- Superficie construida
- 1,666 ft² (155 m²)
- Terreno
- 0.11 acres (448 m²)
- Año de construcción
- 1981
- Fraccionamiento
- La Jacaranda Condominiums
- Ciudad
- Rancho Viejo
- Condado
- Cameron
- HOA
- US$400/mes
- Días en el mercado
- 96
- Fecha de alta
- 25 jul 2026
- Última actualización
- 25 jul 2026, 8:11 (hora del centro)
Cifras clave
Precio por ft²
US$129
US$1,389 por m²
Fuente: listado del MLS
Renta estimada
US$2,500
Rendimiento bruto 14.0%
Renta anunciada: mediana de 5 propiedades en renta activas, C.P. 78575, 3 recámaras (no son contratos firmados) · RGV MLS, 29 oct 2026
Días en el mercado
96
Fuente: listado del MLS
- Costos fijos est. al mes
- US$973/mes Estimado
- Efectivo para cerrar con 25% de enganche
- US$60,200 Estimado
- Cap rate est.
- 5.7% Estimado
Cómo calculamos el cap rate y qué tan exacto es
Información general; no es asesoría legal, fiscal ni financiera. Ricardo Salazar es agente inmobiliario con licencia, no abogado, contador ni prestamista. Consulte a profesionales calificados en EE. UU. y México.
Solo estimaciones
Calculadora de inversión
Cómo calculamos el cap rate y qué tan exacto es
Cap rate = NOI ÷ precio. El NOI es la renta que cobraría en un año, después de la vacancia, menos los gastos de operar la propiedad. El crédito no entra, así que el cap rate mide la propiedad como si la comprara de contado.
- Renta bruta, 12 meses Estimado
- US$30,000
- Rendimiento bruto: renta ÷ precio, antes de gastos
- 14.0%
- menos Vacancia (8% de la renta bruta) Supuesto
- US$2,400
- igual a Renta cobrada
- US$27,600
- menos Impuesto predial Estimado
- US$4,730
- menos Seguro Estimado
- US$2,150
- menos Cuotas de HOA, 12 meses Listado MLS
- US$4,800
- menos Mantenimiento (5% de la renta cobrada) Supuesto
- US$1,380
- menos Administración (8% de la renta cobrada) Supuesto
- US$2,208
- igual a Ingreso operativo neto (NOI)
- US$12,332
- entre Precio Listado MLS
- US$215,000
- igual a Cap rate
- 5.7%
Montos redondeados al dólar; el cap rate usa las cifras exactas.
Precisión
Es una estimación, no una cotización ni un rendimiento garantizado. Depende de la calidad de los datos que usa:
- Del listado del MLS: precio, HOA
- De un comparable de renta:
- Sus datos:
- Nuestras estimaciones y supuestos: renta, impuesto predial, seguro, vacancia, mantenimiento, administración
- Sin dato, contado como US$0:
- Falta:
- Las cifras del MLS son las que reporta el listado. No las hemos verificado.
- El impuesto de un listado es el último recibo del vendedor y puede ser menor de lo que usted pagará: la exención de vivienda (homestead), el tope de 10% al avalúo de la vivienda y el límite de impuesto para mayores de 65 años o personas con discapacidad no pasan a un inversionista.
- Los listados de este MLS no incluyen el impuesto predial; si usted no ingresa su propia cifra, usamos 2.2% del precio al año. Consulte el valor y las entidades fiscales de la propiedad en el Distrito de Avalúos de Cameron (se abre en otra pestaña); una propiedad en renta no recibe la exención de vivienda (homestead).
- Si un listado anuncia su propio cap rate, puede omitir la vacancia, la administración u otros gastos, y por eso se ve más alto.
- Para confirmarlo, pida el contrato de arrendamiento o el rent roll, el recibo de predial del año pasado (Oficina de Impuestos del Condado de Cameron) y su propia cotización de seguro con un agente con licencia en Texas; en la costa, la cobertura de viento e inundación puede costar mucho más. Para una propiedad en particular, Ricardo puede pedirle al agente del listado el contrato, el recibo de predial y lo que el vendedor paga de seguro.
Lo que no incluye
- La hipoteca. Su crédito se refleja en el flujo de caja y en el cash-on-cash, no en el cap rate.
- Reparaciones y reemplazos mayores (techo, aire acondicionado, electrodomésticos) y la reserva para ellos.
- Servicios, jardinería o control de plagas, si los paga el dueño.
- Gastos de cierre, comisiones de arrendamiento, impuestos sobre la renta en EE. UU. o México y la depreciación.
Ubicación y tiempos de traslado
200 Santa Ana Ave. #APT 1, Rancho Viejo, TX 78575 Abrir en Google Maps (se abre en otra pestaña)
- Puente Internacional Gateway≈ 20 min aprox.
- UTRGV, campus Brownsville≈ 20 min aprox.
- Puente Internacional B&M≈ 20 min aprox.
- Puerto de Brownsville≈ 20 min aprox.
- Puente Internacional Veterans (Los Tomates)≈ 20 min aprox.
- South Padre Island (Puente Queen Isabella)≈ 35 min aprox.
- Plataforma de SpaceX Starbase, Boca Chica≈ 40 min aprox.
Tiempos aproximados en auto calculados sobre el mapa: ritmo de ciudad los primeros 10 km y de carretera después; los trayectos que cruzarían el canal de navegación lo rodean por el Puerto. No incluyen tráfico, esperas en los puentes ni cierres por lanzamientos.
Esquemático
Posiciones aproximadas; no es un mapa de navegación.
- Puerto de Brownsville
- SpaceX Starbase
- South Padre Island
- Brownsville
- Los Fresnos
- Rancho Viejo · Olmito
Datos base © OpenStreetMap
Financiamiento para compradores extranjeros
Ricardo no es prestamista. Pregúntele qué tipos de crédito existen para compradores extranjeros y qué documentos suelen pedir los prestamistas.
Pregunte por esta propiedad
- Teléfono / WhatsApp
- +1 (956) 592-5052
- Correo
- rico.salazar20@gmail.com
- Sitio web
- https://ricosalazar.com/es
Mensaje recibido
Ricardo recibió su mensaje y le responderá por el medio que usted eligió.
Abrir WhatsApp ahoraCasa unifamiliar
Propiedades similares
-
NuevoCondominio
1305 Carmen Ave.
Rancho Viejo, TX 75052
- 2 rec.
- 2 baños
- 1,131 ft² (105 m²)
≈ 20 min · Puente Internacional Gateway
US$159,900
US$141/ft²
MLS# 29780578 · Listado por Patricia Montemayor, Coldwell Banker La Mansion Real Estate Brownsville · Tel. 956-504-2727
Casa unifamiliar
613 Escandon Ave.
Rancho Viejo, TX 78575
- 4 rec.
- 3 baños
- 2,913 ft² (271 m²)
- 0.47 acres (1,902 m²)
≈ 15 min · Puente Internacional Gateway
US$549,000
US$188/ft²
MLS# 29780279 · Listado por Sasha A Sotelo, GRT Realty · Tel. 956-254-0869
Bajó US$2KCondominio
2103 El Dorado Ave. #2101
Rancho Viejo, TX 78575
- 3 rec.
- 2 baños
- 1,650 ft² (153 m²)
≈ 15 min · Puente Internacional Gateway
US$143,000
US$87/ft²
MLS# 29780240 · Listado por Edgar De La Garza, MKZ Realty · Tel. 956-572-4824
Condominio
3500 Carmen Ave.
Rancho Viejo, TX 78575
- 2 rec.
- 3 baños
- 1,222 ft² (114 m²)
Renta mediana anunciada US$1,800/mes · Rend. bruto 12.0%
US$180,000
US$147/ft²
MLS# 29780054 · Listado por Nancy Ruth Escobedo, Realty Solutions · Tel. 956-455-5956
Condominio
200 Santa Ana Ave. #LA JACARANDA 21
Rancho Viejo, TX 78575
- 2 rec.
- 2 baños
- 1,343 ft² (125 m²)
Renta mediana anunciada US$1,800/mes · Rend. bruto 10.9%
US$199,000
US$148/ft²
MLS# 29780006 · Listado por Nilo Ortiz, Superior One Realty · Tel. 956-544-7653
Casa unifamiliar
4821 Carmen Ave.
Rancho Viejo, TX 78575
- 3 rec.
- 4 baños
- 2,290 ft² (213 m²)
- 0.25 acres (1,012 m²)
Renta mediana anunciada US$2,500/mes · Rend. bruto 5.3%
US$567,000
US$248/ft²
MLS# 29779954 · Listado por Yazmin Ramirez,, Coldwell Banker La Mansion Real Estate Brownsville · Tel. 956-504-2727
Oficina del listado: KELLER WILLIAMS LRGV
Agente del listado: Lourdes Gavito-Galonsky
Contacto de la oficina: 956-423-8877
MLS# 29778211 · Actualizado
Contacto
Pida una segunda opinión
Ricardo puede revisar con usted los números, la zona y los siguientes pasos, en español o inglés.