REALTOR® · TREC #643769
Ricardo Salazar
RCR Real Connect Realty
- Español
- English
Ricardo Salazar · REALTOR® · TREC #643769 · RCR Real Connect Realty (licencia de la correduría #9012393)
Ficha para el inversionista · MLS# 29780671 · https://ricosalazar.com/es/propiedades/1706-hickory-ct-harlingen-tx-78550-29780671
Casa unifamiliar
1706 Hickory Ct., Harlingen, TX 78550
US$315,000
- rec.
- 3
- baños
- 2
- ft²
- 2,512
MLS# 29780671 · Listado por Herminia Ramirez, RCR Real Connect Realty · Tel. 956-443-0115
- TipoCasa unifamiliar
- Año de construcción1979
- Terreno0.32 acres (1,295 m²)
- Precio / ft²US$125
- Renta est.US$1,700/mes Estimado
- Puente Internacional Gateway≈ 35 min aprox.
Descripción
Descripción original del MLS (en inglés)
Welcome to this beautifully updated 3-bedroom, 2-bath home nestled at the end of a cul-de-sac in a well-established neighborhood! Situated on a spacious .32-acre lot, this move-in-ready home offers plenty of room for comfortable living and entertaining. The large living room features a beautiful fireplace with a mantel and opens into the kitchen, dining area, and breakfast nook. The split floor plan offers privacy, with two bedrooms sharing a spacious bathroom featuring double sinks. The primary suite includes a large walk-in closet, an additional closet, double vanities, a spacious shower, and a private toilet area. One of the home's standout features is the approximately 400-sqft. bonus room, perfect for a second living area, game room, or entertainment space! Step outside to enjoy the covered, tiled patio and spacious backyard, ideal for gatherings and relaxation. A two-car garage with convenient rear alley access completes this wonderful home! Some photos show virtual staging!
Detalles de la propiedad
- Tipo
- Casa unifamiliar · Single Family Residence
- Estatus
- En venta
- MLS#
- 29780671
- Precio
- US$315,000
- Precio por ft²
- US$125
- Recámaras
- 3
- Baños
- 2
- Superficie construida
- 2,512 ft² (233 m²)
- Terreno
- 0.32 acres (1,295 m²)
- Año de construcción
- 1979
- Fraccionamiento
- Paradise Estates
- Ciudad
- Harlingen
- Condado
- Cameron
- Días en el mercado
- 0
- Fecha de alta
- 31 oct 2026
- Última actualización
- 31 oct 2026, 15:24 (hora del centro)
Cifras clave
Precio por ft²
US$125
US$1,350 por m²
Fuente: listado del MLS
Renta estimada
US$1,700
Rendimiento bruto 6.5%
Renta anunciada: mediana de 15 propiedades en renta activas, C.P. 78550, 3 recámaras (no son contratos firmados) · RGV MLS, 31 oct 2026
Días en el mercado
0
Fuente: listado del MLS
- Costos fijos est. al mes
- US$840/mes Estimado
- Efectivo para cerrar con 25% de enganche
- US$88,200 Estimado
- Cap rate est.
- 2.0% Estimado
Cómo calculamos el cap rate y qué tan exacto es
Información general; no es asesoría legal, fiscal ni financiera. Ricardo Salazar es agente inmobiliario con licencia, no abogado, contador ni prestamista. Consulte a profesionales calificados en EE. UU. y México.
Solo estimaciones
Calculadora de inversión
Cómo calculamos el cap rate y qué tan exacto es
Cap rate = NOI ÷ precio. El NOI es la renta que cobraría en un año, después de la vacancia, menos los gastos de operar la propiedad. El crédito no entra, así que el cap rate mide la propiedad como si la comprara de contado.
- Renta bruta, 12 meses Estimado
- US$20,400
- Rendimiento bruto: renta ÷ precio, antes de gastos
- 6.5%
- menos Vacancia (8% de la renta bruta) Supuesto
- US$1,632
- igual a Renta cobrada
- US$18,768
- menos Impuesto predial Estimado
- US$6,930
- menos Seguro Estimado
- US$3,150
- menos Cuotas de HOA, 12 meses Sin dato
- US$0
- menos Mantenimiento (5% de la renta cobrada) Supuesto
- US$938
- menos Administración (8% de la renta cobrada) Supuesto
- US$1,501
- igual a Ingreso operativo neto (NOI)
- US$6,248
- entre Precio Listado MLS
- US$315,000
- igual a Cap rate
- 2.0%
Montos redondeados al dólar; el cap rate usa las cifras exactas.
Precisión
Es una estimación, no una cotización ni un rendimiento garantizado. Depende de la calidad de los datos que usa:
- Del listado del MLS: precio
- De un comparable de renta:
- Sus datos:
- Nuestras estimaciones y supuestos: renta, impuesto predial, seguro, vacancia, mantenimiento, administración
- Sin dato, contado como US$0: HOA
- Falta:
- Las cifras del MLS son las que reporta el listado. No las hemos verificado.
- El impuesto de un listado es el último recibo del vendedor y puede ser menor de lo que usted pagará: la exención de vivienda (homestead), el tope de 10% al avalúo de la vivienda y el límite de impuesto para mayores de 65 años o personas con discapacidad no pasan a un inversionista.
- Los listados de este MLS no incluyen el impuesto predial; si usted no ingresa su propia cifra, usamos 2.2% del precio al año. Consulte el valor y las entidades fiscales de la propiedad en el Distrito de Avalúos de Cameron (se abre en otra pestaña); una propiedad en renta no recibe la exención de vivienda (homestead).
- Si un listado anuncia su propio cap rate, puede omitir la vacancia, la administración u otros gastos, y por eso se ve más alto.
- Para confirmarlo, pida el contrato de arrendamiento o el rent roll, el recibo de predial del año pasado (Oficina de Impuestos del Condado de Cameron) y su propia cotización de seguro con un agente con licencia en Texas; en la costa, la cobertura de viento e inundación puede costar mucho más. Para una propiedad en particular, Ricardo puede pedirle al agente del listado el contrato, el recibo de predial y lo que el vendedor paga de seguro.
Lo que no incluye
- La hipoteca. Su crédito se refleja en el flujo de caja y en el cash-on-cash, no en el cap rate.
- Reparaciones y reemplazos mayores (techo, aire acondicionado, electrodomésticos) y la reserva para ellos.
- Servicios, jardinería o control de plagas, si los paga el dueño.
- Gastos de cierre, comisiones de arrendamiento, impuestos sobre la renta en EE. UU. o México y la depreciación.
Ubicación y tiempos de traslado
1706 Hickory Ct., Harlingen, TX 78550 Abrir en Google Maps (se abre en otra pestaña)
- Puente Internacional Gateway≈ 35 min aprox.
- UTRGV, campus Brownsville≈ 35 min aprox.
- Puente Internacional B&M≈ 35 min aprox.
- Puerto de Brownsville≈ 35 min aprox.
- Puente Internacional Veterans (Los Tomates)≈ 40 min aprox.
- South Padre Island (Puente Queen Isabella)≈ 45 min aprox.
- Plataforma de SpaceX Starbase, Boca Chica≈ 55 min aprox.
Tiempos aproximados en auto calculados sobre el mapa: ritmo de ciudad los primeros 10 km y de carretera después; los trayectos que cruzarían el canal de navegación lo rodean por el Puerto. No incluyen tráfico, esperas en los puentes ni cierres por lanzamientos.
Esquemático
Posiciones aproximadas; no es un mapa de navegación.
- Zona (abre su página)
- Puente internacional
- Carretera principal
- Canal de navegación
Del Puente Gateway a South Padre Island: ≈ 37 km en línea recta.
Datos base © OpenStreetMap
Financiamiento para compradores extranjeros
Ricardo no es prestamista. Pregúntele qué tipos de crédito existen para compradores extranjeros y qué documentos suelen pedir los prestamistas.
Pregunte por esta propiedad
- Teléfono / WhatsApp
- +1 (956) 592-5052
- Correo
- rico.salazar20@gmail.com
- Sitio web
- https://ricosalazar.com/es
Mensaje recibido
Ricardo recibió su mensaje y le responderá por el medio que usted eligió.
Abrir WhatsApp ahoraCasa unifamiliar
Propiedades similares
-
NuevoCasa unifamiliar
5310 Papaya Cir. #7
Harlingen, TX 78552
- 4 rec.
- 4 baños
- 3,252 ft² (302 m²)
- 0.35 acres (1,416 m²)
≈ 40 min · Puente Internacional Gateway
US$497,500
US$153/ft²
MLS# 29780670 · Listado por Karina Garcia, COLDWELL BANKER IMPACT PROPERTIES · Tel. 956-425-7098
NuevoCasa unifamiliar
1108 Fairway Ln.
Harlingen, TX 78552
- 3 rec.
- 2 baños
- 2,270 ft² (211 m²)
- 0.13 acres (535 m²)
Renta mediana anunciada US$1,700/mes · Rend. bruto 5.4%
US$374,900
US$165/ft²
MLS# 29780657 · Listado por Erica Lowder Ortiz, MARCUS PHIPPS REAL ESTATE, LLC · Tel. 956-423-5300
NuevoCasa unifamiliar
6307 Lancelot Dr.
Harlingen, TX 78550
- 3 rec.
- 3 baños
- 1,420 ft² (132 m²)
- 0.09 acres (364 m²)
Renta mediana anunciada US$1,700/mes · Rend. bruto 8.2%
US$248,660
US$175/ft²
MLS# 29780656 · Listado por Gracie Sanchez, KELLER WILLIAMS LRGV · Tel. 956-423-8877
NuevoCasa unifamiliar
3118 Jacaranda Ave
Harlingen, TX 78550
- 3 rec.
- 2 baños
- 2,518 ft² (234 m²)
- 0.26 acres (1,052 m²)
Renta mediana anunciada US$1,700/mes · Rend. bruto 6.6%
US$310,000
US$123/ft²
MLS# 29780653 · Listado por Diana Martinez-Moon, RE/MAX Platinum · Tel. 956-668-8555
NuevoCasa unifamiliar
1940 W Montana
Harlingen, TX 78550
- 2 rec.
- 3 baños
- 1,700 ft² (158 m²)
- 0.11 acres (427 m²)
≈ 40 min · Puente Internacional Gateway
US$295,000
US$174/ft²
MLS# 29780628 · Listado por Anthony Silvestro, CORNERSTONE TX REALTY · Tel. 956-203-8552
NuevoCasa unifamiliar
1122 E Jackson St.
Harlingen, TX 78550
- 3 rec.
- 1 baño
- 1,280 ft² (119 m²)
- 0.16 acres (647 m²)
Renta mediana anunciada US$1,700/mes · Rend. bruto 17.3%
US$118,000
US$92/ft²
MLS# 29780626 · Listado por Jorge Valdez, Imperio Real Estate · Tel. 956-803-0341
Oficina del listado: RCR Real Connect Realty
Agente del listado: Herminia Ramirez
Contacto de la oficina: 956-443-0115
MLS# 29780671 · Actualizado
Contacto
Pida una segunda opinión
Ricardo puede revisar con usted los números, la zona y los siguientes pasos, en español o inglés.