Ricardo Salazar REALTOR® · RCR Real Connect Realty
WhatsApp

Ricardo Salazar · REALTOR® · TREC #643769 · RCR Real Connect Realty (licencia de la correduría #9012393)

Ficha para el inversionista · MLS# 29762128 · https://ricosalazar.com/es/propiedades/00-old-arroyo-cir-arroyo-city-tx-78583-29762128

En venta

US$1,750,000

00 Old Arroyo Cir., Arroyo City, TX 78583

acres
10.52
Revise zonificación, servicios y zona de inundación Ver números →

MLS# 29762128 · Listado por Donald Haire, COLDWELL BANKER COMMERCIAL RIO GRANDE VALLEY H · Tel. 956-425-7098

  • TipoTerreno
  • Terreno10.52 acres (4.3 ha)
  • Precio / acreUS$166,350
  • South Padre Island (Puente Queen Isabella)≈ 40 min aprox.
Recorrido virtual (abre otro sitio en una pestaña nueva) Pedir un recorrido por video

Descripción

Descripción original del MLS (en inglés)

Rare NNN ground lease investment opportunity. This 10.52 acre tract consists of 17 waterfront lots and 8 non waterfront lots on the Arroyo at Circle X. Each of the 17 waterfront lots are currently leased on long term ground leases, which produce $125,182.69 in annual income. The lease agreements provide for the properties to be appraised every five years and the rents to be adjusted according to the new appraisal, based on the Arroyo frontage for each lot. The 8 non waterfront lots, totaling 4.423 acres, are not currently leased. All of the lots have frontage on Old Arroyo Circle. The non waterfront lots could be leased to provide additional income. All of the waterfront lots have leasehold improvements. The property is a non recorded subdivision located in an unincorporated area of Cameron county and is not currently zoned. FEMA Flood Zone is A for the entire property. The property was appraised in 2023 for $2,500,000.00

Detalles de la propiedad

Tipo
Terreno · Commercial
Estatus
En venta
MLS#
29762128
Precio
US$1,750,000
Precio por acre
US$166,350
Terreno
10.52 acres (4.3 ha)
Fraccionamiento
Espiritu Santo Grant
Ciudad
Arroyo City
Condado
Cameron
Días en el mercado
651
Fecha de alta
15 ene 2025
Última actualización
20 oct 2026, 13:27 (hora del centro)

Números para el inversionista

Precio por acre

US$166,350

Fuente: listado del MLS

Días en el mercado

651

Fuente: listado del MLS

Ingreso por renta
Ninguno mientras esté baldío

Información general; no es asesoría legal, fiscal ni financiera. Ricardo Salazar es agente inmobiliario con licencia, no abogado, contador ni prestamista. Consulte a profesionales calificados en EE. UU. y México.

Ubicación y tiempos de traslado

00 Old Arroyo Cir., Arroyo City, TX 78583 Abrir en Google Maps (se abre en otra pestaña)

  • South Padre Island (Puente Queen Isabella)≈ 40 min aprox.
  • Puerto de Brownsville≈ 40 min aprox.
  • UTRGV, campus Brownsville≈ 45 min aprox.
  • Puente Internacional Gateway≈ 45 min aprox.
  • Puente Internacional B&M≈ 45 min aprox.
  • Puente Internacional Veterans (Los Tomates)≈ 45 min aprox.
  • Plataforma de SpaceX Starbase, Boca Chica≈ 60 min aprox.

Tiempos aproximados en auto calculados sobre el mapa: ritmo de ciudad los primeros 10 km y de carretera después; los trayectos que cruzarían el canal de navegación lo rodean por el Puerto. No incluyen tráfico, esperas en los puentes ni cierres por lanzamientos.

Esquemático

Posiciones aproximadas; no es un mapa de navegación.

  • Zona (abre su página)
  • Puente internacional
  • Carretera principal
  • Canal de navegación

Del Puente Gateway a South Padre Island: ≈ 37 km en línea recta.

Datos base © OpenStreetMap

¿Compra desde México con crédito?

Ricardo no es prestamista. Pregúntele qué tipos de crédito existen para compradores extranjeros y qué documentos suelen pedir los prestamistas.

Escribir por WhatsApp Leer la guía de compra

Pregunte por esta propiedad

Ricardo Salazar

REALTOR® · TREC #643769

Ricardo Salazar

RCR Real Connect Realty

  • Español
  • English
Teléfono / WhatsApp
+1 (956) 592-5052
Sitio web
https://ricosalazar.com/es

Agendar visita (en persona o por video)

Sobre: 00 Old Arroyo Cir. · MLS# 29762128

Opcional si nos deja su WhatsApp o teléfono.

Sin compromiso

Terreno · Arroyo City

Propiedades similares

Ver todas en Arroyo City

Oficina del listado: COLDWELL BANKER COMMERCIAL RIO GRANDE VALLEY H

Agente del listado: Donald Haire

Contacto de la oficina: 956-425-7098

MLS# 29762128 · Actualizado

¿Quiere una segunda opinión sobre esta propiedad?

Ricardo puede revisar con usted los números, la zona y los siguientes pasos, en español o inglés.

Escribir por WhatsApp Escribir a Ricardo
US$1,750,000MLS# 29762128

1 / 7

00 Old Arroyo Cir., Arroyo City, TX 78583 · MLS# 29762128